Mensualité de crédit
Somme versée chaque mois à la banque pour rembourser le prêt immobilier, comprenant le capital, les intérêts et l'assurance.
Définition
La mensualité de crédit immobilier comprend trois éléments : le remboursement du capital emprunté, les intérêts calculés sur le capital restant dû, et la prime d'assurance emprunteur. En début de prêt, la part des intérêts est prépondérante ; elle diminue au fil du temps au profit du remboursement du capital (tableau d'amortissement). La mensualité est le paramètre clé du cashflow : c'est généralement le poste de dépense le plus important pour l'investisseur.
Exemple chiffré
Emprunt de 160 000 € sur 20 ans à 3,8 % + assurance 0,25 %. Mensualité : 993 € (intérêts + capital) + 33 € (assurance) = 1 026 €/mois. Première mensualité : 507 € d'intérêts, 486 € de capital.
Calculatrices associées
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