Crédit immobilier
Prêt bancaire à long terme permettant de financer l'achat d'un bien immobilier, remboursé par mensualités.
Définition
Le crédit immobilier est un emprunt accordé par une banque pour financer tout ou partie d'un achat immobilier. Il est remboursé sur une durée de 10 à 25 ans (parfois 30 ans) par des mensualités comprenant le capital et les intérêts. Le taux peut être fixe (garanti sur toute la durée) ou variable. L'effet de levier du crédit est fondamental en investissement locatif : il permet d'acquérir un actif avec peu de fonds propres et de faire financer le remboursement par les loyers.
Exemple chiffré
Un crédit de 180 000 € sur 20 ans à 3,8 % donne une mensualité d'environ 1 074 €. Le coût total des intérêts est d'environ 77 700 €. Si le loyer est de 900 €/mois, les locataires paient 83 % de la mensualité.
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