DPE — Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic obligatoire évaluant la consommation énergétique d'un logement de A (très performant) à G (passoire thermique).
Définition
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe les logements de A à G selon leur consommation d'énergie (kWh/m²/an) et leurs émissions de gaz à effet de serre. Depuis la loi Climat et Résilience (2021), les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F depuis 2028, les E depuis 2034. Pour les investisseurs, le DPE est un critère crucial : une passoire thermique implique des travaux de rénovation obligatoires ou un risque d'interdiction de location.
Exemple chiffré
Un appartement classé F acheté 120 000 € nécessite des travaux de rénovation énergétique estimés à 20 000 € pour passer en D. Ces travaux sont déductibles en déficit foncier. Après travaux, la valeur du bien peut augmenter de 15 à 25 %.
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