Quel est le rendement locatif à Rue en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Rue est estimé à 7,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 863 €/m² et d'un loyer moyen de 11,6 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Rue ?

Le prix moyen au m² à Rue est d'environ 1 863 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +3,4 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Rue ?

Le loyer moyen à Rue est d'environ 11,6 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Rue ?

Rue présente un prix moyen de 1 863 €/m² et un loyer moyen de 11,6 €/m². Le cashflow typique est de 9,1 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Rue ?

Rue présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Rue ?

À Rue, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,9 % contre 5,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Rue en 2026

80120

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 863 €

Prix moyen/m²

11,63 €

Loyer moyen/m²

7.5 %

Rendement brut

2 987

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 863 €DVF

Prix médian au m²

1 860 €DVF

Transactions

133DVF

Tendance prix (1 an)

+3.4 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

11,63 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,84 €/m²Calculé

Loyer T3+

8,9 €/m²Calculé

Loyer maison

9,72 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 987INSEE

Revenu médian

22 740 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

15.4 %INSEE

Logements vacants

9.4 %INSEE

Propriétaires

62.3 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

6Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

187ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

437ADEME

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