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Investir à Nice en 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
2 650 €
Prix moyen/m²
11,2 €
Loyer moyen/m²
5.1 %
Rendement brut
52 000
Population
Marché immobilier
Prix moyen au m²2 650 €
Prix médian au m²2 330 €
Transactions754
Marché locatif
Loyer moyen nu (€/m²)11,2 €
Loyer meublé (€/m²)—
Vacance locative4.5 %
Charges et taxes
Charges copro/m²18 €
Taxe foncière/m²22 €
Location courte durée (Airbnb)
Prix moyen/nuit69 €
Taux d'occupation55 %
Démographie et économie
Population52 000
Croissance démographique+0.3 %
Revenu médian23 500 €
Taux de pauvreté14 %
Taux de chômage6.8 %
Infrastructure
Écoles35
Université à proximitéOui
Risques
Niveau de risque globalLow
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