Quel est le rendement locatif à Morbier en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Morbier est estimé à 7,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 109 €/m² et d'un loyer moyen de 13,1 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Morbier ?

Le prix moyen au m² à Morbier est d'environ 2 109 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -6,7 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Morbier ?

Le loyer moyen à Morbier est d'environ 13,1 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Morbier ?

Morbier présente un prix moyen de 2 109 €/m² et un loyer moyen de 13,1 €/m². Le cashflow typique est de 10,6 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Morbier ?

Morbier présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Morbier ?

À Morbier, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,7 % contre 6,6 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Morbier en 2026

39400

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 109 €

Prix moyen/m²

13,13 €

Loyer moyen/m²

7.5 %

Rendement brut

2 456

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 109 €DVF

Prix médian au m²

2 122 €DVF

Transactions

142DVF

Tendance prix (1 an)

-6.7 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

13,13 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

15,37 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,6 €/m²Calculé

Loyer maison

11,93 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 456INSEE

Revenu médian

35 960 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

7.7 %INSEE

Logements vacants

9.2 %INSEE

Propriétaires

70.2 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

EADEME

Conso énergie (kWh/m²)

189ADEME

Classe GES moy.

AADEME

Nb DPE analysés

407ADEME

Simulez votre investissement à Morbier

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Morbier Biens disponibles à Morbier Mes biens

Outils pour analyser un bien à Morbier

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Morbier selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Morbier.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.