Question 1

Quel est le rendement locatif à Lexy en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Lexy est estimé à 7,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 566 €/m² et d'un loyer moyen de 15,7 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Lexy ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Lexy est d'environ 2 566 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -44,3 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Lexy ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Lexy est d'environ 15,7 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Lexy ?

Accepted Answer

Lexy présente un prix moyen de 2 566 €/m² et un loyer moyen de 15,7 €/m². Le cashflow typique est de 13,2 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Lexy ?

Accepted Answer

Lexy présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 2.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Lexy ?

Accepted Answer

À Lexy, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (6,9 % contre 6,0 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Lexy en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie