Quel est le rendement locatif à Les Fins en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Les Fins est estimé à 7,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 380 €/m² et d'un loyer moyen de 15,0 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Les Fins ?

Le prix moyen au m² à Les Fins est d'environ 2 380 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -7,8 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Les Fins ?

Le loyer moyen à Les Fins est d'environ 15,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Les Fins ?

Les Fins présente un prix moyen de 2 380 €/m² et un loyer moyen de 15,0 €/m². Le cashflow typique est de 12,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Les Fins ?

Les Fins présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Les Fins ?

À Les Fins, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,9 % contre 6,6 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Les Fins en 2026

25500

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 380 €

Prix moyen/m²

15,04 €

Loyer moyen/m²

7.6 %

Rendement brut

3 048

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 380 €DVF

Prix médian au m²

2 513 €DVF

Transactions

112DVF

Tendance prix (1 an)

-7.8 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,04 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

17,63 €/m²Calculé

Loyer T3+

13,07 €/m²Calculé

Loyer maison

14,22 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

3 048INSEE

Revenu médian

39 770 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

6.1 %INSEE

Logements vacants

6.9 %INSEE

Propriétaires

72.9 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

187ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

415ADEME

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