Quel est le rendement locatif à Goincourt en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Goincourt est estimé à 7,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 940 €/m² et d'un loyer moyen de 12,3 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Goincourt ?

Le prix moyen au m² à Goincourt est d'environ 1 940 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -41,4 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Goincourt ?

Le loyer moyen à Goincourt est d'environ 12,3 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Goincourt ?

Goincourt présente un prix moyen de 1 940 €/m² et un loyer moyen de 12,3 €/m². Le cashflow typique est de 9,8 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Goincourt ?

Goincourt présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Goincourt ?

À Goincourt, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,7 % contre 5,6 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Goincourt en 2026

60000

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 940 €

Prix moyen/m²

12,26 €

Loyer moyen/m²

7.6 %

Rendement brut

1 552

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 940 €DVF

Prix médian au m²

1 943 €DVF

Transactions

32DVF

Tendance prix (1 an)

-41.4 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

12,26 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

14,03 €/m²Calculé

Loyer T3+

9,02 €/m²Calculé

Loyer maison

11,52 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 552INSEE

Revenu médian

26 800 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

6.7 %INSEE

Logements vacants

5 %INSEE

Propriétaires

81.7 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

139ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

159ADEME

Simulez votre investissement à Goincourt

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Goincourt Biens disponibles à Goincourt Mes biens

Outils pour analyser un bien à Goincourt

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Goincourt selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Goincourt.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.