Quel est le rendement locatif à Ducos en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Ducos est estimé à 7,1 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 666 €/m² et d'un loyer moyen de 15,8 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Ducos ?

Le prix moyen au m² à Ducos est d'environ 2 666 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +7,6 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Ducos ?

Le loyer moyen à Ducos est d'environ 15,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Ducos ?

Ducos présente un prix moyen de 2 666 €/m² et un loyer moyen de 15,8 €/m². Le cashflow typique est de 13,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Ducos ?

Ducos présente un niveau de risque naturel élevé — il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques (PPR) avant d'investir, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 5, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Ducos ?

À Ducos, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,8 % contre 6,3 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Ducos en 2026

97224

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 666 €

Prix moyen/m²

15,83 €

Loyer moyen/m²

7.1 %

Rendement brut

18 105

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 666 €DVF

Prix médian au m²

2 665 €DVF

Transactions

162DVF

Tendance prix (1 an)

+7.6 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

15,83 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

19,59 €/m²Calculé

Loyer T3+

13,94 €/m²Calculé

Loyer maison

15,76 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

18 105INSEE

Revenu médian

23 230 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

12.6 %INSEE

Logements vacants

12.7 %INSEE

Propriétaires

58.1 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

16Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

élevéGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

5Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

119ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

3ADEME

Simulez votre investissement à Ducos

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Ducos Biens disponibles à Ducos Mes biens

Outils pour analyser un bien à Ducos

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Ducos selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Ducos.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.