Quel est le rendement locatif à Cauvigny en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Cauvigny est estimé à 7,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 216 €/m² et d'un loyer moyen de 14,1 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Cauvigny ?

Le prix moyen au m² à Cauvigny est d'environ 2 216 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +5,7 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Cauvigny ?

Le loyer moyen à Cauvigny est d'environ 14,1 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Cauvigny ?

Cauvigny présente un prix moyen de 2 216 €/m² et un loyer moyen de 14,1 €/m². Le cashflow typique est de 11,6 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Cauvigny ?

Cauvigny présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Cauvigny ?

À Cauvigny, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,1 % contre 5,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Cauvigny en 2026

60730

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 216 €

Prix moyen/m²

14,08 €

Loyer moyen/m²

7.6 %

Rendement brut

1 669

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 216 €DVF

Prix médian au m²

2 305 €DVF

Transactions

55DVF

Tendance prix (1 an)

+5.7 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

14,08 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

14,95 €/m²Calculé

Loyer T3+

10,88 €/m²Calculé

Loyer maison

12,62 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 669INSEE

Revenu médian

29 170 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

8.4 %INSEE

Logements vacants

5.3 %INSEE

Propriétaires

89.9 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

186ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

160ADEME

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