Quel est le rendement locatif à Cauffry en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Cauffry est estimé à 7,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 138 €/m² et d'un loyer moyen de 12,9 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Cauffry ?

Le prix moyen au m² à Cauffry est d'environ 2 138 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +12,0 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Cauffry ?

Le loyer moyen à Cauffry est d'environ 12,9 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Cauffry ?

Cauffry présente un prix moyen de 2 138 €/m² et un loyer moyen de 12,9 €/m². Le cashflow typique est de 10,4 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Cauffry ?

Cauffry présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Cauffry ?

À Cauffry, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (7,8 % contre 6,5 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Cauffry en 2026

60290

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 138 €

Prix moyen/m²

12,95 €

Loyer moyen/m²

7.3 %

Rendement brut

2 649

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 138 €DVF

Prix médian au m²

2 239 €DVF

Transactions

78DVF

Tendance prix (1 an)

+12 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

12,95 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,84 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,57 €/m²Calculé

Loyer maison

12,46 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 649INSEE

Revenu médian

27 300 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

10.3 %INSEE

Logements vacants

6.4 %INSEE

Propriétaires

83.6 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

3Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

174ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

229ADEME

Simulez votre investissement à Cauffry

Calculez rendement, cashflow et mensualités avec vos paramètres.

Simuler un bien à Cauffry Biens disponibles à Cauffry Mes biens

Outils pour analyser un bien à Cauffry

📈Rendement locatifCalculez votre rendement brut et net à Cauffry selon les loyers de marché.💶Cashflow locatifEstimez votre cashflow mensuel après toutes les charges à Cauffry.🏦Capacité d'empruntCalculez le montant que vous pouvez emprunter pour financer votre projet.