Quel est le rendement locatif à Breuil-le-Sec en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Breuil-le-Sec est estimé à 7,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 101 €/m² et d'un loyer moyen de 13,2 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Breuil-le-Sec ?

Le prix moyen au m² à Breuil-le-Sec est d'environ 2 101 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +10,4 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Breuil-le-Sec ?

Le loyer moyen à Breuil-le-Sec est d'environ 13,2 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Breuil-le-Sec ?

Breuil-le-Sec présente un prix moyen de 2 101 €/m² et un loyer moyen de 13,2 €/m². Le cashflow typique est de 10,7 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Breuil-le-Sec ?

Breuil-le-Sec présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Breuil-le-Sec ?

À Breuil-le-Sec, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,4 % contre 6,1 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Breuil-le-Sec en 2026

60840

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

2 101 €

Prix moyen/m²

13,24 €

Loyer moyen/m²

7.6 %

Rendement brut

2 467

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

2 101 €DVF

Prix médian au m²

2 186 €DVF

Transactions

82DVF

Tendance prix (1 an)

+10.4 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

13,24 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

14,65 €/m²Calculé

Loyer T3+

10,69 €/m²Calculé

Loyer maison

12,46 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

2 467INSEE

Revenu médian

21 650 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

15.7 %INSEE

Logements vacants

2.9 %INSEE

Propriétaires

77.3 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

141ADEME

Classe GES moy.

CADEME

Nb DPE analysés

271ADEME

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