Quel est le rendement locatif à Aureilhan en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Aureilhan est estimé à 7,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 580 €/m² et d'un loyer moyen de 9,9 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Aureilhan ?

Le prix moyen au m² à Aureilhan est d'environ 1 580 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +10,0 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Aureilhan ?

Le loyer moyen à Aureilhan est d'environ 9,9 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Aureilhan ?

Aureilhan présente un prix moyen de 1 580 €/m² et un loyer moyen de 9,9 €/m². Le cashflow typique est de 7,4 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Aureilhan ?

Aureilhan présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Quel type de bien privilégier à Aureilhan ?

À Aureilhan, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (9,0 % contre 6,5 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Aureilhan en 2026

65800

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 580 €

Prix moyen/m²

9,91 €

Loyer moyen/m²

7.5 %

Rendement brut

8 031

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 580 €DVF

Prix médian au m²

1 619 €DVF

Transactions

154DVF

Tendance prix (1 an)

+10 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

9,91 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

11,88 €/m²Calculé

Loyer T3+

8,52 €/m²Calculé

Loyer maison

10,58 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

8 031INSEE

Revenu médian

21 370 €INSEE

Taux de pauvreté

14 %INSEE

Taux de chômage

12.7 %INSEE

Logements vacants

8.7 %INSEE

Propriétaires

69.7 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

4Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

moyenGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

3Géorisques

Radon

Classe 1Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

(identifié)

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

DADEME

Conso énergie (kWh/m²)

173ADEME

Classe GES moy.

BADEME

Nb DPE analysés

1 174ADEME

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