Quel est le rendement locatif à Aspiran en 2026 ?

Le rendement locatif brut moyen à Aspiran est estimé à 7,4 %, calculé à partir d'un prix moyen de 1 881 €/m² et d'un loyer moyen de 11,6 €/m²/mois.

Quel est le prix au m² à Aspiran ?

Le prix moyen au m² à Aspiran est d'environ 1 881 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +41,2 % sur un an.

Quel loyer peut-on espérer à Aspiran ?

Le loyer moyen à Aspiran est d'environ 11,6 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Est-ce rentable d'investir à Aspiran ?

Aspiran présente un prix moyen de 1 881 €/m² et un loyer moyen de 11,6 €/m². Le cashflow typique est de 9,1 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Quels sont les risques à Aspiran ?

Aspiran présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 2.

Quel type de bien privilégier à Aspiran ?

À Aspiran, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (8,7 % contre 7,2 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Aspiran en 2026

34800

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

1 881 €

Prix moyen/m²

11,61 €

Loyer moyen/m²

7.4 %

Rendement brut

1 672

Population

Marché immobilier

DVF

Prix moyen au m²

1 881 €DVF

Prix médian au m²

1 776 €DVF

Transactions

138DVF

Tendance prix (1 an)

+41.2 %DVF

Marché locatif

Calculé

Loyer moyen (tous appts)

11,61 €/m²Calculé

Loyer T1-T2

13,64 €/m²Calculé

Loyer T3+

11,36 €/m²Calculé

Loyer maison

10,45 €/m²Calculé

Loyer meublé

—

Vacance locative

—

Location courte durée (Airbnb)

Admin

Prix moyen/nuit

69 €Admin

Taux d'occupation

55 %Admin

Démographie et économie

INSEE

Population

1 672INSEE

Revenu médian

23 320 €INSEE

Taux de pauvreté

20 %INSEE

Taux de chômage

12.6 %INSEE

Logements vacants

14.3 %INSEE

Propriétaires

71.7 %INSEE

Infrastructure

Éducation nat.

Écoles

1Éducation nat.

Université à proximité

NonÉducation nat.

Risques

Géorisques

Niveau de risque global

faibleGéorisques

Inondation

nulGéorisques

Zone sismique

1Géorisques

Radon

Classe 2Géorisques

Risque industriel

NonGéorisques

Énergie

ADEME

Classe DPE moy.

CADEME

Conso énergie (kWh/m²)

109ADEME

Classe GES moy.

AADEME

Nb DPE analysés

261ADEME

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