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Rue commandant blanché , Albi

Albi

Rue commandant blanché

Ajouté le 01/04/2026

Informations du bien

PiècesT1 (1 pièce)
Surface19 m²
Type de bienAncien
AdresseRue commandant blanché
VilleAlbi
Code postal—
Loyer400 €/mois
Estimation auto : 272 €/mois
Écart : +47% vs l'estimation marché
Auto
DPE—
Charges copro1 000 €/an
Taxe foncière450 €/an
Étage—
Année de construction—
Orientation—
Type de mandat—

Type de location

Le choix meublé bascule automatiquement le régime LMNP Réel et ajuste le loyer (+15% ou données locales meublé).

Régime fiscal LMNP Réel appliqué à toutes les simulations

Bien déjà meublé

Le mobilier est inclus dans le prix d'achat. Le régime LMNP Réel est activé. Amortissement sur le forfait par défaut (5 000 €).

Provision renouvellement mobilier60 €/mois

Régime LMNP — Amortissement du mobilier

En LMNP au réel, le mobilier est amortissable sur 5 à 10 ans (7 ans en standard). Le pack inclut les éléments obligatoires du décret n°2015-981.

Provision renouvellement mobilier60 €/mois

Description

Studio meublé à vendre, idéal investisseur, secteur Bellevue Albi, au calme, balcon donnant sur parking et jardin. Local vélos. Une place de parking, résidence fermée et sécurisée. Bien situé, proche centre ville, école des mines, stadium, université. Meublé (kitchenette avec deux feux électriques, frigo top, hotte, four micro-ondes,clic-clac, table+chaises, vaisselle, commode, salle de bains avec douche).

Équipements

Impact loyer estimé+8%
Loyer ajusté : 12.13 €/m² (+0.90 €/m²)vs 11.23 €/m² marché
Loyer mensuel ajusté : ~230 €

Extérieur & parties communes

Confort intérieur