Calculatrices

  • Calculer le rendement locatif
  • Simuler le cashflow locatif
  • Frais de notaire
  • Capacité d'emprunt
  • Plus-value immobilière
  • Simuler le PTZ 2026

Top villes

  • Investir à Maripasoula (4344.0%)
  • Investir à Apatou (468.4%)
  • Investir à Saint-Georges (41.1%)
  • Investir à Mana (31.9%)
  • Investir à Petit-Canal (24.5%)
  • Voir tous les guides →

Ressources

  • Glossaire immobilier
  • Blog & conseils
  • Guides villes
  • Annuaire des agences
  • Mentions légales
tiili.io

Investir avec des données, pas des intuitions.

Mentions légales© 2026 tiili.io
Menu
Mes biensRecherches+ Nouveau bien
Explorer
Guides villesBlogGuides RPCalculatrices
Se connecterCréer un compte
tiili.ioInvestir avec des données, pas des intuitions
Mes biensRecherchesExplorer+ Nouveau bien
tiili.io
Mes biensRecherchesExplorer
Profil

Investissez avec des données : créez un compte gratuit

Se connecterCréer un compte
Voir d'autres biens publics →
Albi

Albi

Ajouté le 26/03/2026

Informations du bien

PiècesT4 (4 pièces)
Surface70 m²
Type de bienAncien
Adresse—
VilleAlbi
Code postal—
Loyer578 €/mois
Auto
DPED
Charges copro—
Taxe foncière578 €/an
Étage—
Année de construction—
Orientation—
Type de mandat—

Type de location

Le choix meublé bascule automatiquement le régime LMNP Réel et ajuste le loyer (+15% ou données locales meublé).

Régime fiscal LMNP Réel appliqué à toutes les simulations

Pack ameublement

T3 — 70 m²

Sélectionnez un pack pour intégrer le coût mobilier dans l'amortissement LMNP (amorti sur 7 ans).

Éco3 500 €

Essentiel, fonctionnel

Amortissement : 500 €/an sur 7 ans
15 éléments inclus

Chambre

  • 2×Lit 140x200 + matelas
  • 2×Couette + oreillers
  • 4×Parure de lit
  • 2×Armoire / penderie

Salon / Séjour

  • Table 4 places + chaises
  • Canapé convertible
  • 3×Luminaire plafonnier
  • 2×Rideaux occultants

Cuisine

  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Kit vaisselle 4 pers.
  • Ustensiles de cuisine

Salle de bain

  • Kit salle de bain

Divers

  • Aspirateur
  • 2×Étagère rangement
Standard5 500 €

Confort & durabilité

Amortissement : 786 €/an sur 7 ans
21 éléments inclus

Chambre

  • 2×Lit 140x200 + matelas qualité
  • 2×Couette + oreillers
  • 4×Parure de lit
  • 2×Table de chevet
  • 2×Lampe de chevet
  • 2×Armoire / penderie
  • Commode 3 tiroirs

Salon / Séjour

  • Table 6 places + chaises
  • Canapé
  • Meuble TV
  • 4×Luminaire plafonnier
  • 3×Rideaux occultants

Cuisine

  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur-congélateur
  • Kit vaisselle 4 pers.
  • Ustensiles complets
  • Cafetière / Bouilloire

Salle de bain

  • Kit salle de bain
  • Miroir mural

Divers

  • Lave-linge
  • Aspirateur
Premium8 500 €

Qualité supérieure, déco soignée

Amortissement : 1 214 €/an sur 7 ans
22 éléments inclus

Chambre

  • Lit 160x200 + matelas premium
  • Lit 140x200 + matelas premium
  • 4×Linge de lit complet
  • 3×Table de chevet design
  • 3×Lampe de chevet
  • 2×Armoire / dressing
  • Commode design

Salon / Séjour

  • Table design 6 places
  • Canapé qualité
  • Meuble TV
  • Table basse
  • 5×Luminaires design
  • 4×Rideaux qualité
  • Décoration complète

Cuisine

  • Électroménager complet
  • Kit vaisselle 6 pers.
  • Ustensiles complets

Salle de bain

  • Kit salle de bain premium
  • Miroir éclairé

Divers

  • Lave-linge
  • Aspirateur
  • Linge de maison complet

Impact fiscal LMNP Réel

Coût mobilier1 500 €
Amortissement/an214 €
Durée7 ans
Impôt LMNP Réel0 €/an
Revenu net-net6 936 €/an

Régime LMNP — Amortissement du mobilier

En LMNP au réel, le mobilier est amortissable sur 5 à 10 ans (7 ans en standard). Le pack inclut les éléments obligatoires du décret n°2015-981.

Provision renouvellement mobilier18 €/mois

Équipements

Impact loyer estimé-7%
Loyer ajusté : 10.44 €/m² (-0.79 €/m²)vs 11.23 €/m² marché
Loyer mensuel ajusté : ~731 €

Extérieur & parties communes

Confort intérieur