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Guide/Comparatif

Montagnac vs La Guerche-de-Bretagne : comparatif investissement locatif 2026

Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.

CritèreMontagnac34530La Guerche-de-Bretagne35130
Prix moyen / m²1 885 €1 475 €
Loyer moyen / m²11,66 €10,24 €
Rendement brut7,42 %8,33 %
Taux de vacance——
Population4 5154 554
Revenu médian18 320 €21 050 €
Niveau de risqueFaibleFaible
Charges copro / m²——
Taxe foncière / m²——
Airbnb prix / nuit69 €69 €

En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.

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Les données présentées proviennent de sources publiques (DVF, INSEE, Géorisques). Les simulations sont indicatives et ne constituent pas un conseil en investissement.