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Menucourt vs Cuges-les-Pins : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Menucourt95180 | Cuges-les-Pins13780 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 911 € | 3 965 € |
| Loyer moyen / m² | 17,48 € | 13,95 € |
| Rendement brut | 7,21 % | 4,22 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 6 184 | 6 236 |
| Revenu médian | 25 830 € | 25 090 € |
| Niveau de risque | Faible | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
Guide Menucourt
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