Question 1

Quel est le rendement locatif à Valleiry en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Valleiry est estimé à 5,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 4 350 €/m² et d'un loyer moyen de 20,4 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Valleiry ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Valleiry est d'environ 4 350 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de 0,0 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Valleiry ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Valleiry est d'environ 20,4 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Valleiry ?

Accepted Answer

Valleiry présente un prix moyen de 4 350 €/m² et un loyer moyen de 20,4 €/m². Le cashflow typique est de 17,9 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Valleiry ?

Accepted Answer

Valleiry présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Valleiry ?

Accepted Answer

À Valleiry, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (6,2 % contre 5,4 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Valleiry en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie