Question 1

Quel est le rendement locatif à Saclay en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Saclay est estimé à 5,2 %, calculé à partir d'un prix moyen de 4 230 €/m² et d'un loyer moyen de 18,4 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Saclay ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Saclay est d'environ 4 230 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +26,8 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Saclay ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Saclay est d'environ 18,4 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Saclay ?

Accepted Answer

Saclay présente un prix moyen de 4 230 €/m² et un loyer moyen de 18,4 €/m². Le cashflow typique est de 15,9 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Saclay ?

Accepted Answer

Saclay présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Saclay ?

Accepted Answer

À Saclay, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (6,0 % contre 4,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Saclay en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie