Question 1

Quel est le rendement locatif à Presles en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Presles est estimé à 6,3 %, calculé à partir d'un prix moyen de 3 346 €/m² et d'un loyer moyen de 17,6 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Presles ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Presles est d'environ 3 346 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -32,4 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Presles ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Presles est d'environ 17,6 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Presles ?

Accepted Answer

Presles présente un prix moyen de 3 346 €/m² et un loyer moyen de 17,6 €/m². Le cashflow typique est de 15,1 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Presles ?

Accepted Answer

Presles présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Presles ?

Accepted Answer

À Presles, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (7,7 % contre 5,8 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Presles en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie