Question 1

Quel est le rendement locatif à Morestel en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Morestel est estimé à 6,9 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 232 €/m² et d'un loyer moyen de 12,8 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Morestel ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Morestel est d'environ 2 232 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +22,3 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Morestel ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Morestel est d'environ 12,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Morestel ?

Accepted Answer

Morestel présente un prix moyen de 2 232 €/m² et un loyer moyen de 12,8 €/m². Le cashflow typique est de 10,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Morestel ?

Accepted Answer

Morestel présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Morestel ?

Accepted Answer

À Morestel, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (7,7 % contre 5,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Morestel en 2026

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