Question 1

Quel est le rendement locatif à Montpellier en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Montpellier est estimé à 8,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 149 €/m² et d'un loyer moyen de 15,5 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Montpellier ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Montpellier est d'environ 2 149 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Montpellier ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Montpellier est d'environ 15,5 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Montpellier ?

Accepted Answer

Montpellier présente un prix moyen de 2 149 €/m² et un loyer moyen de 15,5 €/m². Le cashflow typique est de 13,0 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Montpellier ?

Accepted Answer

Montpellier présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Montpellier ?

Accepted Answer

À Montpellier, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (10,0 % contre 7,7 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Montpellier en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie