Question 1

Quel est le rendement locatif à Marsilly en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Marsilly est estimé à 4,6 %, calculé à partir d'un prix moyen de 3 624 €/m² et d'un loyer moyen de 14,0 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Marsilly ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Marsilly est d'environ 3 624 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +1,9 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Marsilly ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Marsilly est d'environ 14,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Marsilly ?

Accepted Answer

Marsilly présente un prix moyen de 3 624 €/m² et un loyer moyen de 14,0 €/m². Le cashflow typique est de 11,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Marsilly ?

Accepted Answer

Marsilly présente un niveau de risque naturel moyen, nécessitant une vigilance standard, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 3, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Marsilly ?

Accepted Answer

À Marsilly, les grands logements (T3+) offrent le meilleur rendement brut estimé (4,1 % contre 3,9 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Marsilly en 2026

Marché immobilier

Marché locatif

Location courte durée (Airbnb)

Démographie et économie

Infrastructure

Risques

Énergie