Question 1

Quel est le rendement locatif à Marnaz en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Marnaz est estimé à 6,5 %, calculé à partir d'un prix moyen de 2 728 €/m² et d'un loyer moyen de 14,8 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Marnaz ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Marnaz est d'environ 2 728 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de -0,4 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Marnaz ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Marnaz est d'environ 14,8 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Marnaz ?

Accepted Answer

Marnaz présente un prix moyen de 2 728 €/m² et un loyer moyen de 14,8 €/m². Le cashflow typique est de 12,3 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Marnaz ?

Accepted Answer

Marnaz présente un niveau de risque naturel élevé — il est conseillé de vérifier les plans de prévention des risques (PPR) avant d'investir, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 4, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Marnaz ?

Accepted Answer

À Marnaz, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (7,1 % contre 6,1 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

Investir à Marnaz en 2026

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