Question 1

Quel est le rendement locatif à Esbly en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Esbly est estimé à 6,1 %, calculé à partir d'un prix moyen de 3 355 €/m² et d'un loyer moyen de 17,1 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Esbly ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Esbly est d'environ 3 355 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Le prix a évolué de +4,6 % sur un an.

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Esbly ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Esbly est d'environ 17,1 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Esbly ?

Accepted Answer

Esbly présente un prix moyen de 3 355 €/m² et un loyer moyen de 17,1 €/m². Le cashflow typique est de 14,6 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Esbly ?

Accepted Answer

Esbly présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 1, radon : niveau 1.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Esbly ?

Accepted Answer

À Esbly, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (7,2 % contre 5,4 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

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