Question 1

Quel est le rendement locatif à Bordeaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le rendement locatif brut moyen à Bordeaux est estimé à 2,7 %, calculé à partir d'un prix moyen de 7 200 €/m² et d'un loyer moyen de 16,0 €/m²/mois.

Question 2

Quel est le prix au m² à Bordeaux ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² à Bordeaux est d'environ 7 200 €/m², selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Question 3

Quel loyer peut-on espérer à Bordeaux ?

Accepted Answer

Le loyer moyen à Bordeaux est d'environ 16,0 €/m²/mois, selon les données de l'Observatoire des loyers.

Question 4

Est-ce rentable d'investir à Bordeaux ?

Accepted Answer

Bordeaux présente un prix moyen de 7 200 €/m² et un loyer moyen de 16,0 €/m². Le cashflow typique est de 13,5 €/m²/mois. L'opportunité dépend de votre stratégie (location longue durée, meublé, colocation) et de votre capacité de financement.

Question 5

Quels sont les risques à Bordeaux ?

Accepted Answer

Bordeaux présente un niveau de risque naturel faible, selon les données Géorisques. Détail : inondation : nul, zone sismique : 2, radon : niveau 2.

Question 6

Quel type de bien privilégier à Bordeaux ?

Accepted Answer

À Bordeaux, les petites surfaces (T1/T2) offrent le meilleur rendement brut estimé (3,1 % contre 2,4 %). Le choix dépend aussi de la demande locative locale et de votre budget d'investissement.

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