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Montpellier vs Gourbeyre : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Montpellier34000 | Gourbeyre97113 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 511 € |
| Loyer moyen / m² | 15,49 € | 16,10 € |
| Rendement brut | 8,65 % | 7,69 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 310 240 | 7 307 |
| Revenu médian | 19 670 € | 21 650 € |
| Niveau de risque | Faible | Élevé |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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