Saint-Étienne-de-Montluc vs Courcelles-lès-Lens : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Saint-Étienne-de-Montluc44360 | Courcelles-lès-Lens62970 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 1 674 € |
| Loyer moyen / m² | 12,49 € | 11,20 € |
| Rendement brut | 6,97 % | 8,03 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 7 780 | 7 830 |
| Revenu médian | 26 740 € | 18 890 € |
| Niveau de risque | Moyen | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
Guide Saint-Étienne-de-Montluc
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