Pibrac vs Toulouse : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Pibrac31820 | Toulouse31000 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 3 702 € | 3 521 € |
| Loyer moyen / m² | 16,30 € | 13,15 € |
| Rendement brut | 5,28 % | 4,48 % |
| Taux de vacance | 4,4 % | — |
| Population | 8 977 | 514 819 |
| Revenu médian | 30 690 € | 22 140 € |
| Niveau de risque | — | Moyen |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | — | 73 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
Guide Pibrac
Voir toutes les données détaillées pour Pibrac
Guide Toulouse
Voir toutes les données détaillées pour Toulouse
Simulez votre investissement
Calculez rendement, cashflow et mensualités pour chaque ville.