Montreuil-Juigné vs Cappelle-la-Grande : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Montreuil-Juigné49460 | Cappelle-la-Grande59180 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 550 € | 1 725 € |
| Loyer moyen / m² | 13,14 € | 11,57 € |
| Rendement brut | 6,18 % | 8,05 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 7 808 | 7 839 |
| Revenu médian | 24 220 € | 20 700 € |
| Niveau de risque | Faible | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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