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Le Pian-Médoc vs Gourbeyre : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Le Pian-Médoc33290 | Gourbeyre97113 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 3 218 € | 2 511 € |
| Loyer moyen / m² | 14,10 € | 16,10 € |
| Rendement brut | 5,26 % | 7,69 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 51 290 | 7 307 |
| Revenu médian | 21 650 € | 21 650 € |
| Niveau de risque | Faible | Élevé |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
Guide Le Pian-Médoc
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