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Le Mesnil-Saint-Denis vs Montoir-de-Bretagne : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Le Mesnil-Saint-Denis78320 | Montoir-de-Bretagne44550 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 18,56 € | 13,13 € |
| Rendement brut | 10,36 % | 7,33 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 7 276 | 51 290 |
| Revenu médian | 32 940 € | 22 090 € |
| Niveau de risque | Faible | Moyen |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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