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Le Coteau vs Montluel : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Le Coteau42120 | Montluel01120 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 9,70 € | 13,34 € |
| Rendement brut | 5,42 % | 7,45 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 6 845 | 6 895 |
| Revenu médian | 20 710 € | 23 590 € |
| Niveau de risque | Faible | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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