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Gueugnon vs Saint-Alban : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Gueugnon71130 | Saint-Alban31140 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 8,59 € | 12,53 € |
| Rendement brut | 4,8 % | 7 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 6 528 | 6 534 |
| Revenu médian | 21 250 € | 23 010 € |
| Niveau de risque | Faible | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
Guide Gueugnon
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Guide Saint-Alban
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