Cranves-Sales vs Montreuil-Juigné : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Cranves-Sales74380 | Montreuil-Juigné49460 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 550 € |
| Loyer moyen / m² | 21,19 € | 13,14 € |
| Rendement brut | 11,83 % | 6,18 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 7 762 | 7 808 |
| Revenu médian | 36 420 € | 24 220 € |
| Niveau de risque | Élevé | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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