Colomiers vs Pibrac : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Colomiers31770 | Pibrac31820 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 550 € | 3 702 € |
| Loyer moyen / m² | 13,10 € | 16,30 € |
| Rendement brut | 6,16 % | 5,28 % |
| Taux de vacance | — | 4,4 % |
| Population | 40 882 | 8 977 |
| Revenu médian | 23 690 € | 30 690 € |
| Niveau de risque | Faible | — |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | — |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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