Tarbes vs Nice : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Tarbes65000 | Nice06000 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 1 950 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 9,80 € | 11,23 € |
| Rendement brut | 6,03 % | 6,27 % |
| Taux de vacance | 0,06 % | — |
| Population | 43 800 | 51 290 |
| Revenu médian | 21 500 € | 21 650 € |
| Niveau de risque | Élevé | Faible |
| Charges copro / m² | 18,00 € | — |
| Taxe foncière / m² | 15,00 € | — |
| Airbnb prix / nuit | 60 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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