Montgeron vs Couëron : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Montgeron91230 | Couëron44220 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 17,76 € | 13,01 € |
| Rendement brut | 9,92 % | 7,26 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 24 022 | 24 103 |
| Revenu médian | 25 500 € | 24 290 € |
| Niveau de risque | Faible | Moyen |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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