Gignac-la-Nerthe vs Aubière : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Gignac-la-Nerthe13180 | Aubière63170 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 16,60 € | 12,16 € |
| Rendement brut | 9,27 % | 6,79 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 10 343 | 10 459 |
| Revenu médian | 24 490 € | 24 600 € |
| Niveau de risque | Moyen | Moyen |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
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