Douai vs Garges-lès-Gonesse : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Douai59500 | Garges-lès-Gonesse95140 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 11,53 € | 18,65 € |
| Rendement brut | 6,44 % | 10,41 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 40 250 | 41 791 |
| Revenu médian | 18 440 € | 15 750 € |
| Niveau de risque | Faible | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
Guide Douai
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