Aubière vs Saint-Gély-du-Fesc : comparatif investissement locatif 2026
Données DVF, INSEE et Observatoire des loyers — mise à jour automatique.
| Critère | Aubière63170 | Saint-Gély-du-Fesc34980 |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 2 149 € | 2 149 € |
| Loyer moyen / m² | 12,16 € | 15,89 € |
| Rendement brut | 6,79 % | 8,87 % |
| Taux de vacance | — | — |
| Population | 10 459 | 10 472 |
| Revenu médian | 24 600 € | 29 940 € |
| Niveau de risque | Moyen | Faible |
| Charges copro / m² | — | — |
| Taxe foncière / m² | — | — |
| Airbnb prix / nuit | 69 € | 69 € |
En vert : valeur la plus favorable pour l'investisseur.
Guide Aubière
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Guide Saint-Gély-du-Fesc
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